一、课程形式

   课程视频+配套PPT+详细教材（word格式）+网页。

   二、课程内容

   （一）内容提要

   本课程讲授怎样在房地产企业管理财务方面的知识。

   （二）课程纲要

第一讲  房地产企业财务管理综述

第一节  房地产行业综合知识

第二节  房地产财务管理概述

第二讲  房地产企业资本结构

第一节  房地产企业资本成本

第二节  房地产企业资本结构

第三讲  房地产企业筹资管理

第一节  房地产企业筹资管理概述

第二节  增长率与资金需求

第三节  房地产企业权益资金筹集管理

3-3-1  权益资金筹集管理概述

3-3-2  房地产企业吸收直接投资

3-3-3  房地产企业发行普通股票

3-3-4  房地产企业留存收益筹资

第四节  房地产企业债务资金筹集管理

3-4-1  债务资金筹集管理概述

3-4-2  房地产企业短期负债筹资

3-4-3  房地产企业长期负债筹资

3-4-3-1  长期负债筹资概述

3-4-3-2  房地产企业长期借款筹资

3-4-3-3  房地产企业债券筹资

3-4-3-4  房地产企业融资租赁

3-4-4  房地产企业混合筹资

第四讲  房地产企业资产营运

第一节  房地产企业资产营运概述

第二节  房地产企业资产调度控制

第三节  房地产企业流动资产管理

4-3-1  流动资产管理概述

4-3-2  房地产企业现金的管理

4-3-3  房地产企业应收账款的管理

4-3-4  房地产企业存货的管理

4-3-4-1  存货管理综合知识

4-3-4-2  开发产品管理专题

第四节  房地产企业固定资产管理

第五节  房地产企业无形资产管理

第六节  房地产企业对外投资、对外担保、对外捐赠

4-6-1  房地产企业对外投资

4-6-2  房地产企业对外担保

4-6-3  房地产企业对外捐赠

第七节  其他

第五讲  房地产企业投资管理

第一节  房地产企业投资概述

第二节  房地产项目投资决策

5-2-1  房地产开发项目投资目标决策的基本准则

5-2-2  房地产投资财务决策方法

5-2-3  房地产开发项目的可行性研究

5-2-4  房地产开发项目投资经济效益评价

第三节　证券投资

5-3-1　证券投资概述

5-3-2　股票投资

5-3-3　债券投资

5-3-4　基金投资

5-3-5　衍生金融资产投资

第六讲  房地产企业成本费用管理

第一节  成本费用管理概述

第二节  房地产企业成本费用控制

6-2-1  成本控制概述

6-2-2  成本控制方法

第三节  房地产企业作业成本管理

第四节  房地产企业薪酬福利

第五节  房地产企业费用管理

第七讲  房地产企业收益分配

第一节  房地产企业收益分配概述

第二节  房地产企业收入的管理

第三节  房地产企业出售股权投资及其收益的管理

第四节  房地产企业年度经营亏损的弥补

第五节  利润分配理论

第六节  房地产企业利润分配政策

第七节  房地产企业年度利润分配

第八节  房地产企业职工要素分配的管理

第九节  房地产企业股票股利和股票分割

第十节  房地产企业股利支付

第八讲  房地产企业财务风险与财务估价

第一节  房地产企业风险和报酬

第二节  证券市场理论

第三节  资金时间价值

第四节  房地产企业债券估价

第五节  房地产企业股票估价

第六节  房地产企业风险控制

8-6-1  房地产企业风险控制概述

8-6-2  房地产企业经营风险控制

8-6-3  房地产企业财务风险控制

第九讲  房地产企业财务预算

第一节  房地产企业财务预算综合知识

第二节  房地产企业财务预算报表的编制

第三节  房地产企业年度财务预算报表主表

第四节  房地产企业年度财务预算报表附表

第五节  房地产企业财务预算情况说明书内容提要

第十讲  房地产企业财务分析

第一节  房地产企业财务分析概述

第二节  房地产企业财务指标分析

第三节  房地产企业财务分析体系

第十一讲  房地产企业业绩评价

第一节  房地产企业业绩评价概述

第二节  房地产企业部门业绩的报告与考核

第三节  房地产企业成本中心的业绩评价

第四节  房地产企业利润中心的业绩评价

第五节  房地产企业投资中心的业绩评价

第十二讲  房地产企业财务监督

第一节  房地产企业财务监督概述

第二节  房地产企业外部财务监督

第三节  房地产企业内部财务监督

第四节  法律责任

第十三讲  房地产企业信息管理

第一节  房地产企业财务信息管理概述

第二节  房地产企业信息化财务管理

第三节  房地产企业资源计划系统

第四节  房地产企业财务预警机制

第五节  房地产企业财务评价体系

第六节  房地产企业财务会计报告的编制、管理

第七节  房地产企业财务信息内部公开制度

第八节  房地产企业财务信息使用制度

📜温馨提示： 本（专训班/训练营）课程支持PC电脑端和移动端（手机、平板电脑等）学习，随到随学，滚期进行，为了便于学员消化、吸收，内容陆续上传，请按课时顺序学习。购买、登陆后，请点击页面中“开始学习”或“继续学习”按钮进入。

当您申购本课程时，表示您自愿接受中华第一财税网服务条款和管理规定。本课程不向财税类网站、有涉税内容网站的单位、所开发软件中包含财税内容的软件公司、行政事业单位、税务师事务所、会计师事务所、律师事务所、涉财税咨询公司（包括上述单位的各自关联方）及其员工发售。根据国家相关法律规定，因为涉及到知识产权的问题，网络课程、电子文档等不适用七天无理由退费，一旦开通，将不接受任何形式的退费。免费试看试读，满意后再购买。本作品严禁分发、复制、翻录等各种行为。

【小知识：为什么一定要立即借助中华第一财税网学习来改变、提升？】

一、许多企业老板、财税从业人士都存在的理念误区或弊病

快来看看，贵单位/您自己有哪几种？

（一）不要钱的信息和视频，都看不过来？

信息不值钱，知识才值钱！知识，可以转化为“能量”、转化为竞争力、转化为“生产力”、转化为物质财富。网络上那些免费资源充斥着太多的不完整、不准确。“天下没有免费的午餐”，如果您觉得吃到了免费的东西，暗中窃喜，其实是会很容易消化不良的。

（二）沉浸在草根自媒体不能自拔，基本成为了一个“废人”

“做草根，常看自媒体；做精英，常看专业网站”。跟草根学，您的天花板就是草根！中华第一财税网官方专业网站不仅仅支持手机等移动端APP ，更支持大屏幕的PC电脑端访问，对内容的广度、深度、表现形式（如支持表格、公式、附件、下载网址）、互动性、联系方式没有限制，名家名作，内容至上。

（三）天天看碎片化网络内容

碎片化知识，不深入，缺乏联系，您应该多阅读/视听一些系统性或是专题类的知识。整本书、整门课程的阅读/视听可以磨性子，祛除浮躁，培养毅力，涵养心智，这是浸润式的学习，整个身心沉浸在阅读/视听之中。

（四）滥竽充数，混日子

不全面地、深入地精通财税实务知识，就不能胜任财税工作！例如，许多人连新会计准则都没全面精通，怎么从事的财会及相关工作？简直胡来！“老油条”混日子，不求上进、不思进取，迟早被发现，有后果，而且不会有特别美好的事业、人生和未来！别滥竽充数了！抓紧跟全国顶尖财税实务名家系统、深入、高效学习吧！

（五）满足于一知半解或自以为是

有的人，满足于一知半解，“半罐子水”，自以为是、固步自封。这是不行的，很容易“走错路”、“走弯路”，甚至走火入魔，赶快虚心跟全国顶尖财税实务名家学习、全面提升自己吧！

（六）人工智能时代，已经不需要学习？

不少人被一些卖计算机软硬件的公司和营销员“忽悠”了。其实，计算机软硬件、人工智能等等不过只是一个供傻瓜化操作的工具，应该越来越便捷、简单（傻瓜化操作），跟开汽车一样，您只需要按方向盘驾驶，根本不需要研究怎么制造汽车，跟看电视一样，您根本不需要懂得如何制造电视的技术，您只需要会按遥控器开关。类似于电脑软硬件不断升级、迭代，人工智能时代，淘汰的不是学习，淘汰的只是计算机软硬件的更低版本，淘汰的不是不断提升自己的人，淘汰的只是不爱学习、不思进取的人。工具仍然需要人去驾驭，不懂原理，不懂知识，您就会乱驾驭。现在搞人工智能，有财务机器人，不需要学习包括会计准则在内各种财税实务知识了？错，大错特错了！现在的这些所谓的人工智能大多是“玩噱头”、最多只能代替一部分基础性、有规律的重复劳动性质的会计账务工作，您想一想：从事财税、会计、财务、审计、税务、内控、成本管理等工作，连包括会计准则等等在内的各种财税实务知识都没有全面地、深入地真正掌握，那您干这些工作岂不是胡来？您不懂，您就是依赖于本来就不十分准确的机器进行胡来！

（七）只弄证书“本本”包装自己就可以了？

许多证书“本本”，是没有含金量的，是国家不予承认的；即使是考评获得有一定含金量的证书“本本”，那也仅仅是拿到一张入门券、敲门砖，没有实际真本领是行不通的，只能骗一时骗不了一世，最终骗的是自己的一生！

（八）跟纯学院派整一堆空洞无用的潮词就可以了？

象牙塔的那种理论知识，不排除有一些是有一定的学究价值的，但相当多的只是为了套取国家科研经费、“帽子”的华而不实的垃圾论文，对于实务界的实际工作“然而并没有什么卵用”。如果您不是在学校里头搞纯理论的学术型研究，您不要再“南辕北辙”了，您应该学的是应用型的实务知识和技能！

（九）知识不值钱？舍不得花钱在学习本领、提升自己上

许多人花几百、几千元吃饭愿意（吃一顿饭到肚，立马就没有了），而投资在头脑，跟名家学真正管用的东西，从而增强本领、今后赚更多的钱、提升职务/阶层、受益一辈子，却舍不得，那真的是大笨蛋！☺（“良药苦口而利于病，忠言逆于耳而利于行”）

为知识支付费用，以便换取时间、效率、效益，其实不仅仅是对创作者的尊重，更深层次上，也是对自己的尊重，对自己未来的尊重。付费可能是您自己未来赚更多的钱（收费）的基础。

投资在大脑的钱比投资在肚子上的钱，能为您或您的公司带来更多的钱！

（十）有免费的、更便宜的？

真正聪明的人都已经懂得：所谓免费的东西其实是最贵的！付费的内容才是真正最便宜的，天下没有免费的午餐，免费的东西，最终贻误您的一生，后悔莫及。如果我们选择付费资源，利用省下来的找寻时间，集中注意力用于其他创收渠道，可能收入比付费的这点钱多很多。这是一个会不会算账的问题。真正会算账的人，格局很大，视野很开阔，善于从更长的时间线、更高的高度来看问题，不被传统观念和外界环境所局限，能看到别人看不到的价值，会算别人算不清的帐。我们很容易低估看不到的东西的价值，就比如一个付费专栏，它不像捧在我们手里的书那么实在，但这不代表它的价值低，重要的是内容，无所谓是以哪种方式传递和呈现。类似的还有网课，我们看到的是它挂到一个网站上就可以对外销售，看不到的是这门课背后的团队从策划、设计、修改、录制、推广等一系列的努力，尤其是所需要的名家团队几十年的“厚积”才能“薄发”、为网课的内容创作种种背后的辛苦付出。付费其实很划算，付费就是捡便宜，可以大大提高我们的工作效率/效益和人生效率/效益。

二、为什么要买下本课程来学习？

知识经济时代来临，新时代的竞争，是人才与学习的竞争。选择了财税，就选择了学习。不学习，就会落后，乃至最终被淘汰。

中华第一财税网作为全球优秀的中文财税（税务）在线学习网站及线下咨询、培训机构，致力于打造成中国财税服务的引领者和创新者，为广大企业老板、管理层、中高端财税专业人士等用户提供终身在线随时随地获取财税信息、学习交流财税实务操作知识的平台和丰富、管用的内容，预防、规避、化解财税风险，保障财税方面合法权益，提升财税方面工作技能、管理水平、效益、竞争力，解决广大用户“痛点”，为广大用户提供深受欢迎、帮助巨大的全方位、多元化的财税服务。

中华第一财税网名家课程“干货”很多，可以帮助贵单位打造包括财税方面在内的“学习型组织”，实现全员、终身学习顶尖财税实务，帮助您个人提升财税技能和管理水平，大大增强个人职业竞争力、企业核心竞争力，帮助贵单位/您自己增加财富，实现个人薪酬、待遇和企业价值、税后利润倍增！

通过全国顶尖名家指导，贵单位/您自己可以走捷径、“不走错路”“不走弯路”， 快速成功，抢占先机；可以改变您的命运、使您的命运变得更好，帮助提升您的阶层、地位，实现“凡人逆袭”或者好上加好。

三、能免费看一篇/一次/一小部分，为什么还一定要买下来？

课程（内容）很有用！值得买下！更精彩、更核心、更关键、更有用的东西（内容），在需要购买的商品/服务（付费的课程内容）之中，这也是对付费用户的公平。买下本课程，可以获得完整体系的学习，通盘、深入掌握相关知识和技能。整个课程/专栏，值得长期反复看，常温常新，随查随用，每学一遍都有不同的新的收获。实际财税工作中遇到的有关疑难问题如何解决？如果记不清了，可以返回去复习或查询一下。

四、拥有本课程，是您极具价值的选择！

中华第一财税网，历史悠久、系我国成立最早的财税网站之一，有自己的突出优势和鲜明特色。至今已发展了约20 年，经过时间的沉淀，在财税方面已经形成全国卓越品牌，深受广大用户欢迎。

“面向素质和能力”，全国顶尖名家创作的内容，内容质量高，更有用，可以学到真本领；更专业——雄厚的专业实力，遥遥领先；更权威；更务实——侧重实务操作，传授实战经验，可落地；更系统、更深入，不泛泛而谈，更注重细节；更新颖，内容涉及的政策新，不断原创，不断创新，具有创造性；更贴心，为客户“量身定做”，更有针对性。 

★首席专家★

贺志东，我国杰出财税（会计、税务、财务、审计、内控）实务专家、法学家（财税法研究方向）、企业金融（含证券、上市、投融资、并购重组等）专家。资深中国注册会计师（1997）和资深中国税务师（1998）；正高级会计师（即实务界的正教授级会计师）职称的评审委员会专家（广东省财政厅和人社厅、深圳市财政局和人社局等聘任）；正教授，曾任北京大学EMBA总裁班、上海交通大学高级纳税筹划师、西南财经大学高级税务总监班等课程导师。我国财税应用研究前沿学术带头人之一，财税实务系统工程学的创始人。我国纳税筹划实务、财务筹划、纳税管理、纳税会计、纳税风险、纳税自查、纳税调整、征税筹划、控制基础和风险导向税务稽查、税务稽查风险等学科创始人或主要奠基人之一和集大成者；“大会计”概念的首创者；企业金融财务学创始人；全国“高层次复合型实务人才”理念的倡导者；实务管理系统工程学奠基人，建立“中国社会科学院士”制度的呼吁者（注：目前我国有自然科学院士，但却没有社会科学院士，仅在中国社会科学院院内有学部委员）。在业界有 “中国站在纳税人角度学科总设计师” “中国纳税筹划实务的开山鼻祖”“中国纳税筹划第一人”“中国财务筹划创始人”之称等。当今中国极受欢迎的顶尖财税实务培训专家之一。以治学严谨、善于原创、善于透过纷繁复杂财税现象发现事物本质、多学科理论与实践兼具而在财税界出类拔萃。 

五、纠结的人抓不住机遇、成不了大事；现在买，暂时还有优惠，立即下单，抢占先机，早受益早领先！

小投入，大回报（如换来个人职业竞争力提升后可能晋职、加薪，换来企业竞争力后可能大幅增加企业价值、税后利润哦），物超所值。如果您觉得有点贵，但知识是无价的。如果您“吝啬”微少的知识付费，而失去更多、更巨大的回报，丧失有助于实现您或您所在单位目标的宝贵机会，您难道不觉得更“贵”吗？

成大事者不纠结！有时候的犹豫，使自己人生、职业生涯或企业发展失去了本可拥有的“能量”、“引路人”、“导师”、“助推剂”、“核武器”、更大财富、更大机会……当机遇来临的时候，性格犹豫的人，老是抱着等一等、再看一看的习惯性穷人思维，错失良机，一辈子平平庸庸、碌碌无为，抓不住机会，成不了大事。

早学习，则早受益！想成功的人那么多，凭什么是您？全国著名财税实战专家，助您抢占先机，点击购买，即刻享有！

🍎课程试看：

您可以通过各俱乐部、训练营、专训班、行业圈或单门课程提供的试看课时[一般为前若干课时或联系客服经理（微信：hzdftax）]观看；尚未开放的，请以《如果构成逃税罪，谁坐牢、罚几倍？政策有变，现在改为按这样来！》为例（可分别通过电脑端和手机等移动端测试）了解：视频网址：https://course.tax.org.cn/learn-13861 资料网址：https://course.tax.org.cn/graphics-13017